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宅 地（既存宅地含む）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1166	西尾市住崎 四丁目	3,652	114.14坪 377.35�u		32.0
	備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・区画整理地内の整形地 ・交通量は少なめの前面道路（歩道付） ・日当り良好		デメリット ・100坪超のため予算が必要 （2世帯や店舗併用にいかがでしょう）
1164	西尾市吉良町 上横須賀宮腰	1,023	46.54坪 153.86�u		22.0
	備考】 ・横須賀小学校・吉良中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・公園目前 ・閑静な住宅地 ・コンビニ･駅が徒歩5分		デメリット ・ ・
1163	西尾市吉良町 木田祐言	1,609	89.41坪 295.60�u		18.0
	備考】 ・横須賀小学校・吉良中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・広々敷地で日当り良好 ・東西に長い土地で建築計画しやすい		デメリット ・四方を農地に囲まれ静か過ぎる？ ・上水道の引込を要す
1161	西尾市吉良町 上横須賀宮腰		50.00坪 165.29�u
	備考】 ・横須賀小学校・吉良中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・希少な上横須賀区画整理 ・東側道路の整形地 ・コンビニ･スーパー近く生活便利		デメリット ・上水道の引込が必要となります		売約済
1158	西尾市八ツ面町 新御堂	2,121	84.84坪 280.49�u		25.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いで日当り良好 ・コンビニ・スギ薬局徒歩２分 ・R23中原IC近く		デメリット ・乗入工事・造成工事を要す 　（価格面で考慮してあります） ・交通量が多めです
1156	西尾市住崎町 北畑	2,150	86.03坪 284.40�u		25.0
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いで周辺に中型商業施設が 　多数 ・間口が広く、２方道路		デメリット ・地形･高低差が気になる 　これを生かした建築計画で有効に利用
1149	西尾市吉良町 上横須賀上町東	全2区画 詳細参照	詳細参照		16.0
	備考】 ・横須賀小学校・吉良中学校区 ・下水道供用区域 ・東区画より売却します				【態様】 仲介
	メリット ・南面道路で日当り良好 ・正形地につき建築計画しやすい		デメリット ・前面道路が3.1ｍ（通行は近所の数軒 　の方がメインとなります） ・名鉄電車の線路が近いです（カタンコ 　トンと心地良い音が聞こえます）
1146	西尾市吉良町 上横須賀池端	全3区画 詳細参照	詳細参照		全区画17.0	2017年1月16日撮影
	備考】 ・横須賀小学校・吉良中学校区 ・下水道供用区域 ・建築条件なし				【態様】 仲介
	メリット ・南東道路で日当り良好 ・建物計画しやすい整形地 ・春には堤防の桜がきれいです		デメリット ・堤防の草が気になることがあります 　（年に数回、県により除草されます）
1106	西尾市道光寺町 藪後	4,500	172.82坪 571.32�u
	【備考】 ・鶴城小学校・鶴城中学校区 ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・商業施設･駅が近く、生活便利です ・高台のため日当り良好･眺望も素敵です		デメリット ・道路との高低差があり、擁壁工事が 　必要と思われます
1092	西尾市住崎町 北畑	695	30.19坪 99.82�u		23.0
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・人気の西小校区 ・間口が広い ・土地価格が抑えられる		デメリット ・前面道路側溝の幅が広い ・奥行が狭い
1033	西尾市幡豆町 西幡豆馬場	1,338	76.47坪 252.82�u		17.5
	備考】 ・南面道路の好立地 ・実測売買 ・農地法５条届出要す				【態様】 仲介
	メリット ・南道路で日当り良好 ・山あり川あり環境良好		デメリット ・土地の大きさにしては間口が５ｍと 　狭い敷地が十分広いので問題はない 　と思います

限定宅地（白地農地：住民サービス・分家向き）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1159	西尾市志篭谷町 欠下		820.68坪 公簿 2,713�u
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農用地区除外申請を要す ・建築には都市計画法許可を要す				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿い ・交差点角地 ・R23中原IC近く		デメリット ・造成工事が必要です ・農用地区除外が必要です （2018.11から1年間は 　　　　　　　受付停止期間）		売約済
1104	西尾市駒場町 東山 西尾市家武町 向山	1,121	124.63坪 412�u		9.0
	【備考】 ・室場小学校・東部中学校区 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・広々敷地 ・道路が近く、R23インターも近くです		デメリット ・東が林になっています ・前面道路に対し約90�p高いGLとなります
1091	西尾市今川町 岩根	1,856	142.78坪 472�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・日当り良好 ・分家住宅向き ・造成工事は任意		デメリット ・少し広過ぎる 　分筆可能、約70坪程度 ・建築には各種許可を要す
1089	西尾市今川町 岩根	633	48.70坪 161�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・お値打ち価格 ・日当り良好 ・分家住宅向き		デメリット ・造成工事が必要 ・排水工事が必要 　その分土地価格で調整しています ・建築には各種許可を要す
1088	西尾市小焼野町 西川	1,040	80.00坪 264.48�u		13.0
	【備考】 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・南面道路で日当り良好 ・市の中心に近い立地 ・造成費用が軽微です		デメリット ・小学校までの距離1,600m ・建築には各種許可を要す		売止
1071	西尾市八ツ面町 半ノ木下	1,786	137.46坪 454.43�u		13.0
	【備考】 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・水路占用を要す				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿い		デメリット ・造成工事が必要です
1034	西尾市八ツ面町 八反田	2,276	162.61坪 537.56�u		15.0
	【備考】 ・住民サービス・分家住宅用 ・調整区域内の白地農地				【態様】 仲介
	メリット ・環状線から入ってすぐの好立地		デメリット ・両端に擁壁設置を要す ・建築には各種許可を要す
1002	西尾市今川町 東堀	1,282	284.95坪 （942�u）		4.5
	【備考】 ・農地法届出を要す ・住宅の場合は収容･分家住宅 ・花ノ木小学校区				【態様】 仲介
	メリット ・分家住宅用地で広々		デメリット ・建築には各種許可を要す

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