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宅 地（既存宅地含む）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1186	西尾市熊味町 大道北		54.46坪 180.05�u
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・日当り良好 ・八ツ面山を望む眺望 ・R23IC車で数分		デメリット ・幹線道路沿い ・地形がL型 　（配置プランでカバーして下さい）		売約済
1185	西尾市熊味町 大道南	D 1,680 E 1,680 F 1,750	D　46.77坪　154.64�u E　46.78坪　154.65�u F　46.69坪　154.36�u		D 約36.0 E 約36.0 F 約37.5
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・2022年3月以降の引渡しとなります				【態様】 仲介
	メリット ・新規6区画分譲 ・南面道路で日当り良好 ・建物計画しやすい整形地		デメリット ・‥無いです‥
1184	西尾市熊味町 大道南	A 1,540 B 売約済 C 売約済	A　53.16坪　175.75�u B　52.96坪　175.09�u C　52.96坪　175.10�u		A 約29.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・新規開発6区画分譲 ・5.0mの開発道路でゆっくり駐車 ・建物計画しやすい整形地		デメリット ・‥思い当たらず‥
1176	西尾市鎌谷町 中屋敷	3区画Ver	A　48.40坪　160.01�u 　　　 B　50.00坪　165.31�u 　　 　C　56.51坪　186.82�u
		2区画Ver	A　75.00坪　247.94�u 　　　 B　79.92坪　264.20�u
	【備考】 ・福地北部小学校・福地中学校区 ・建築には都市計画法許可を要す（旧既存宅地に該当します）				【態様】 売主
	メリット ・旧既存宅地の3区画分譲 ・計画しやすい整形地 ・仲介手数料不要です		デメリット ・上水道の引込に費用負担あり		売約済
1158	西尾市八ツ面町 新御堂	2,121	84.84坪 280.49�u		25.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いで日当り良好 ・コンビニ・スギ薬局徒歩２分 ・R23中原IC近く		デメリット ・乗入工事・造成工事を要す 　（価格面で考慮してあります） ・交通量が多めです
1156	西尾市住崎町 北畑		86.03坪 284.40�u
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いで周辺に中型商業施設が 　多数 ・間口が広く、２方道路		デメリット ・地形･高低差が気になる 　これを生かした建築計画で有効に利用		売約済
1092	西尾市住崎町 北畑	695	30.19坪 99.82�u		23.0
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・人気の西小校区 ・間口が広い ・土地価格が抑えられる		デメリット ・前面道路側溝の幅が広い ・奥行が狭い

限定宅地（白地農地：住民サービス・分家向き）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1183	西尾市八ツ面町 尾屋敷		177.99坪 588.42�u
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿の好立地 ・R23江原IC近く ・上下水道本管が前面道路にあり		デメリット ・500�u超のため各申請に分筆を要す ・乗入れにスロープを要す		売約済
1182	西尾市八ツ面町 市場	917	91.79坪 303.46�u		10.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・南西角地 ・建築計画しやすい整形地 ・造成工事不要		デメリット ・上水道本管延伸を要す ・建築には各種許可を要す
1181	西尾市八ツ面町 尾屋敷	1,311	163.90坪 541.83�u		8.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿の好立地 ・R23江原IC近く ・上下水道本管が前面道路にあり		デメリット ・500�u超のため各申請に分筆を要す
1180	西尾市熊味町 珠御堂	2,344	234.43坪 公簿 775�u		10.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・東南角地で日当り良好 ・建築計画しやすい整形地		デメリット ・500�u超となりますので、分筆した上 　で許認可申請が必要となります（分筆 　売買も可能ですので、ご相談下さい） ・2方向に土留工事を要す
1171	西尾市八ツ面町 梅之宮	1,980	288.28坪 公簿 953�u
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・広い敷地 ・日当り良好な平坦地		デメリット ・建築には各種許可を要す		価格変更
1170	西尾市八ツ面町 梅之宮	480	60.00坪 198.36�u		8.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・南面道路の正形地 ・地積増減可能		デメリット ・上水道本管延伸を要す ・北側擁壁を要す
1168	西尾市丁田町 道東	1,969	196.92坪 公簿 651�u		10.0
	【備考】 ・花ノ木小学校・西尾中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・市街地に近い ・造成費用が軽微です ・下水道共用区域		デメリット ・建築には各種許可を要す
1104	西尾市駒場町 東山 西尾市家武町 向山	1,121	124.63坪 412�u		9.0
	【備考】 ・室場小学校・東部中学校区 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・広々敷地 ・道路が近く、R23インターも近くです		デメリット ・東が林になっています ・前面道路に対し約90�p高いGLとなります
1091	西尾市今川町 岩根	1,856	142.78坪 472�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・日当り良好 ・分家住宅向き ・造成工事は任意		デメリット ・少し広過ぎる 　分筆可能、約70坪程度 ・建築には各種許可を要す
1089	西尾市今川町 岩根	633	48.70坪 161�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・お値打ち価格 ・日当り良好 ・分家住宅向き		デメリット ・造成工事が必要 ・排水工事が必要 　その分土地価格で調整しています ・建築には各種許可を要す
1088	西尾市小焼野町 西川	500	50.00坪 165.25�u		10.0
	【備考】 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする（地積80坪or100坪へ増可能）				【態様】 仲介
	メリット ・南面道路で日当り良好 ・市の中心に近い立地 ・造成費用が軽微です		デメリット ・小学校までの距離1,600m ・建築には各種許可を要す
1071	西尾市八ツ面町 半ノ木下	1,786	137.46坪 454.43�u		13.0
	【備考】 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・水路占用を要す				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿い		デメリット ・造成工事が必要です
1034	西尾市八ツ面町 八反田	2,276	162.61坪 537.56�u		15.0
	【備考】 ・住民サービス・分家住宅用 ・調整区域内の白地農地				【態様】 仲介
	メリット ・環状線から入ってすぐの好立地		デメリット ・両端に擁壁設置を要す ・建築には各種許可を要す
1002	西尾市今川町 東堀	1,282	284.95坪 （942�u）		4.5
	【備考】 ・農地法届出を要す ・住宅の場合は収容･分家住宅 ・花ノ木小学校区				【態様】 仲介
	メリット ・分家住宅用地で広々		デメリット ・建築には各種許可を要す

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株式会社 東地
西尾市八ッ面町梅之宮２８−１
TEL 0563-57-4123 / FAX 0563-57-0908