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宅 地（既存宅地含む）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1212	西尾市 熊味町上池田	16,000	533.47坪 1,763.57�u		30.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いの角地 ・接道36m超		デメリット ・造成費を要す
1211	西尾市 今川町元川原	1,778	有効部分 77.31坪 延長敷地 24.73坪 合計 102.04坪・ 337.35�u		有効部分に対し 23.0
	【備考】 ・花ノ木小学校・西尾中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・日当り良好な広い敷地 ・延長敷地幅4.0m＋入口5.4m		デメリット ・上水道引込は買主負担 　　（前面道路に本管あり）
1209	西尾市 神下町		69.57坪 230�u
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区				【態様】 売主
	メリット ・南面道路 ・建築計画しやすい地形		デメリット ・特になし		売約済
1207	西尾市 国森町区画整理		61.71坪 204�u		28.5
	【備考】 ・矢田小学校・平坂中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・区画整理地内の整形地 ・上下水道完備		デメリット ・なし		売約済
1206	西尾市中畑町 南側		68.04坪 224.93�u
	【備考】 ・中畑小学校・平坂中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・南西角地で日当り良好 ・建築計画しやすい地形		デメリット ・メイン道路から一方通行		売約済
1205	西尾市熊味町 大道北	2,257	61.01坪 201.69�u		37.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・建築しやすい整形地		デメリット ・特になし		価格変更
1193	西尾市寺津 一丁目	2,631	105.26坪 347.99�u		25.0
	【備考】 ・寺津小学校・寺津中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・広々敷地 ・区画整理地内の整形地		デメリット ・特になし

限定宅地（白地農地：住民サービス・分家向き）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1210	西尾市八ツ面町 熊子山	968	96.80坪 320�u		10.0
	【備考】 ・農地法許可を要す				【態様】 仲介
	メリット ・3方道路 ・埋蔵文化財抱蔵調査済 　　（弥生時代の土器が出ました）		デメリット ・東側が山
1203	西尾市志篭谷町 乾地	2,000	421.38坪 1,393�u		4.75
	【備考】 ・農地法許可を要す				【態様】 仲介
	メリット ・R23中原IC近い ・高台のためハザード色なし		デメリット ・特になし
1200	西尾市室町 四ツ田	1,955	130.37坪 431�u		15.0
	【備考】 ・室場小学校・東部中学校区 ・農地法許可を要す				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いの好立地 ・間口広い		デメリット ・造成・乗入工事を要す ・台形地形（利用計画で解消）
1198	西尾市丁田町 道東	665	66.56坪 220.05�u		10.0
	【備考】 ・花ノ木小学校・西尾中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・市街地に近い ・造成費用が軽微です ・下水道共用区域		デメリット ・建築には各種許可を要す
1190	西尾市志籠谷町 山崎	188	31.46坪 104�u		６.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す				【態様】 仲介
	メリット ・手頃な価格 ・幹線道路沿 ・キッチンカー用地にいかがでしょう？		デメリット ・若干造成を要す
1181	西尾市八ツ面町 尾屋敷	1,311	163.90坪 541.83�u		8.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿の好立地 ・R23江原IC近く ・上下水道本管が前面道路にあり		デメリット ・500�u超のため各申請に分筆を要す
1180	西尾市熊味町 珠御堂	2,344	234.43坪 公簿 775�u		10.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・東南角地で日当り良好 ・建築計画しやすい整形地		デメリット ・500�u超となりますので、分筆した上 　で許認可申請が必要となります（分筆 　売買も可能ですので、ご相談下さい） ・2方向に土留工事を要す
1177	西尾市上永良町 宮西	709	78.83坪 260.61�u		9.0
	【備考】 ・三和小学校・東部中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・日当り、景観良好 ・整形地 ・造成工事は軽微		デメリット ・特になし
1171	西尾市八ツ面町 梅之宮	1,980	288.28坪 公簿 953�u
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・広い敷地 ・日当り良好な平坦地		デメリット ・建築には各種許可を要す		価格変更
1170	西尾市八ツ面町 梅之宮	480	60.00坪 198.36�u		8.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・南面道路の正形地 ・地積増減可能		デメリット ・上水道本管延伸を要す ・北側擁壁を要す
1104	西尾市駒場町 東山 西尾市家武町 向山	1,121	124.63坪 412�u		9.0
	【備考】 ・室場小学校・東部中学校区 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・広々敷地 ・道路が近く、R23インターも近くです		デメリット ・東が林になっています ・前面道路に対し約90�p高いGLとなります
1091	西尾市今川町 岩根	1,856	142.78坪 472�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・日当り良好 ・分家住宅向き ・造成工事は任意		デメリット ・少し広過ぎる 　分筆可能、約70坪程度 ・建築には各種許可を要す
1089	西尾市今川町 岩根	633	48.70坪 161�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・お値打ち価格 ・日当り良好 ・分家住宅向き		デメリット ・造成工事が必要 ・排水工事が必要 　その分土地価格で調整しています ・建築には各種許可を要す
1071	西尾市八ツ面町 半ノ木下	1,374	137.46坪 454.43�u		10.0
	【備考】 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・水路占用を要す				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿い		デメリット ・造成工事が必要です		価格変更
1034	西尾市八ツ面町 八反田	2,276	162.61坪 537.56�u		15.0
	【備考】 ・住民サービス・分家住宅用 ・調整区域内の白地農地				【態様】 仲介
	メリット ・環状線から入ってすぐの好立地		デメリット ・両端に擁壁設置を要す ・建築には各種許可を要す

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株式会社 東地
西尾市八ッ面町梅之宮２８−１
TEL 0563-57-4123 / FAX 0563-57-0908