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宅 地（既存宅地含む）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1174	西尾市下町 神明下	2,693	64.13坪 212.01�u		42.0
	【備考】 ・西野町小学校・鶴城中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿の好立地 ・南面道路の整形地		デメリット ・交通量が多い
1173	西尾市住崎 四丁目	1,368	45.60坪 150.76�u		30.0
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・駐車場に利用できる延長敷地 ・区画整理地内		デメリット ・下水道引込は自己負担となります
1172	西尾市熱池町 古新田		98.67坪 326.20�u
	【備考】 ・福地南部小学校・福地中学校区 ・旧既存宅地				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿の広々敷地 ・住宅用店舗用どちらも適地 ・お隣は交番です		デメリット ・幹線道路のため交通量多め ・上下水道整備費を要す		売約済
1166	西尾市住崎 四丁目	3,424	114.14坪 377.35�u		30.0
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・区画整理地内の整形地 ・交通量は少なめの前面道路（歩道付） ・日当り良好		デメリット ・100坪超のため予算が必要 （2世帯や店舗併用にいかがでしょう）
1163	西尾市吉良町 木田祐言	1,609	89.41坪 295.60�u		18.0
	【備考】 ・横須賀小学校・吉良中学校区 ・下水道供用区域				【態様】 仲介
	メリット ・広々敷地で日当り良好 ・東西に長い土地で建築計画しやすい		デメリット ・四方を農地に囲まれ静か過ぎる？ ・上水道の引込を要す
1158	西尾市八ツ面町 新御堂	2,121	84.84坪 280.49�u		25.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いで日当り良好 ・コンビニ・スギ薬局徒歩２分 ・R23中原IC近く		デメリット ・乗入工事・造成工事を要す 　（価格面で考慮してあります） ・交通量が多めです
1156	西尾市住崎町 北畑	2,150	86.03坪 284.40�u		25.0
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿いで周辺に中型商業施設が 　多数 ・間口が広く、２方道路		デメリット ・地形･高低差が気になる 　これを生かした建築計画で有効に利用
1106	西尾市道光寺町 藪後	4,500	172.82坪 571.32�u
	【備考】 ・鶴城小学校・鶴城中学校区 ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・商業施設･駅が近く、生活便利です ・高台のため日当り良好･眺望も素敵です		デメリット ・道路との高低差があり、擁壁工事が 　必要と思われます
1092	西尾市住崎町 北畑	695	30.19坪 99.82�u		23.0
	【備考】 ・西尾小学校・西尾中学校区				【態様】 仲介
	メリット ・人気の西小校区 ・間口が広い ・土地価格が抑えられる		デメリット ・前面道路側溝の幅が広い ・奥行が狭い
1033	西尾市幡豆町 西幡豆馬場	1,338	76.47坪 252.82�u		17.5
	備考】 ・南面道路の好立地 ・実測売買 ・農地法５条届出要す				【態様】 仲介
	メリット ・南道路で日当り良好 ・山あり川あり環境良好		デメリット ・土地の大きさにしては間口が５ｍと 　狭い敷地が十分広いので問題はない 　と思います

限定宅地（白地農地：住民サービス・分家向き）

物件No.	所在地	価格 (万円)	土地 面積		坪単価 (万円)	写真	詳細
1171	西尾市八ツ面町 梅之宮	2,000	288.28坪 公簿 953�u
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・広い敷地 ・日当り良好な平坦地		デメリット ・建築には各種許可を要す
1170	西尾市八ツ面町 梅之宮	480	60.00坪 198.36�u		8.0
	【備考】 ・八ツ面小学校・鶴城中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・南面道路の正形地 ・地積増減可能		デメリット ・上水道本管延伸を要す ・北側擁壁を要す
1169	西尾市善明町 山田		A地 1,001.62坪 公簿3,311.14�u B地 210.84坪 公簿697�u			A地
	【備考】 ・室場小学校・東部中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・		デメリット ・		売約済
1168	西尾市丁田町 道東	1,969	196.92坪 公簿 651�u		10.0
	【備考】 ・花ノ木小学校・西尾中学校区 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス）				【態様】 仲介
	メリット ・市街地に近い ・造成費用が軽微です ・下水道共用区域		デメリット ・建築には各種許可を要す
1104	西尾市駒場町 東山 西尾市家武町 向山	1,121	124.63坪 412�u		9.0
	【備考】 ・室場小学校・東部中学校区 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・広々敷地 ・道路が近く、R23インターも近くです		デメリット ・東が林になっています ・前面道路に対し約90�p高いGLとなります
1091	西尾市今川町 岩根	1,856	142.78坪 472�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・日当り良好 ・分家住宅向き ・造成工事は任意		デメリット ・少し広過ぎる 　分筆可能、約70坪程度 ・建築には各種許可を要す
1089	西尾市今川町 岩根	633	48.70坪 161�u		13.0
	【備考】 ・農地法許可を要す ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・お値打ち価格 ・日当り良好 ・分家住宅向き		デメリット ・造成工事が必要 ・排水工事が必要 　その分土地価格で調整しています ・建築には各種許可を要す
1088	西尾市小焼野町 西川	1,040	80.00坪 264.48�u		13.0
	【備考】 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・実測売買とする				【態様】 仲介
	メリット ・南面道路で日当り良好 ・市の中心に近い立地 ・造成費用が軽微です		デメリット ・小学校までの距離1,600m ・建築には各種許可を要す		売止
1071	西尾市八ツ面町 半ノ木下	1,786	137.46坪 454.43�u		13.0
	【備考】 ・建築には都市計画法許可を要す（分家住宅・住民サービス） ・水路占用を要す				【態様】 仲介
	メリット ・幹線道路沿い		デメリット ・造成工事が必要です
1034	西尾市八ツ面町 八反田	2,276	162.61坪 537.56�u		15.0
	【備考】 ・住民サービス・分家住宅用 ・調整区域内の白地農地				【態様】 仲介
	メリット ・環状線から入ってすぐの好立地		デメリット ・両端に擁壁設置を要す ・建築には各種許可を要す
1002	西尾市今川町 東堀	1,282	284.95坪 （942�u）		4.5
	【備考】 ・農地法届出を要す ・住宅の場合は収容･分家住宅 ・花ノ木小学校区				【態様】 仲介
	メリット ・分家住宅用地で広々		デメリット ・建築には各種許可を要す

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株式会社 東地
西尾市八ッ面町梅之宮２８−１
TEL 0563-57-4123 / FAX 0563-57-0908